Loading...

SPANIEN COSTA BLANCA Orihuela Costa, charismatische, ruhig gelegene Villa im mediterranen Stil mit Pool und vielen Extras

396,000€

Beschreibung

SPANIEN COSTA BLANCA Orihuela Costa, charismatische, ruhig gelegene Villa im mediterranen Stil mit Pool und vielen Extras

Charismatische, ruhig gelegene Villa im mediterranen Stil auf 3 Etagen mit separaten Wohneinheiten neben Torrevieja-Los Altos und Torrevieja-Los Balcones. Jede Etage ist mit geräumigen Zimmern ausgestattet jeweils 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und 1 oder 2 Bädern bzw. Dusche. Es gibt 450 qm Grundstück, eine in der Escritura eingetragene Wohnfläche von 217 qm und eine innen liegende Garage mit seitlicher Einfahrt. Die Villa ist voll klimatisiert warm/kalt. Die 4 Terrassen bieten einen wunderbaren Blick über die Urbanisation bis hin zu den Bergen.

Der eigene Pool liegt inmitten der Gartenanlage mit Palmen (siehe Bilder). Es steht ein großer Notwassertank zur Verfügung der aber noch nie zum Einsatz kommen musste. Das Haus wird mit Ölzentralheizung beheizt. Es gibt dafür einen 1.000-Lieter-Tank. Der reicht hier für 2 – 3 Jahre. Es gibt diverse Freisitze mit BBQ und Abstellräume.

Die Etagen von unten nach oben:

Garten

Pool, BBQ, Palmen, Rasen, diverse subtropische Pflanzen, Gartenbewässerung

 

Erdgeschoss

Terrasse, Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad, Wirtschaftsraum mit Notwassertank, Heizungsraum, Poolbillard und Dartraum, Bodega, Werkstatt und Abstellräume, Garage

 

1. Etage

Wohnzimmer mit offenem Gas-Kamin, Küche mit Durchreiche zum sep. Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Wannenbad (Whirlpool), Terrasse und Wintergarten mit Weitblick

 

2. Etage

Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche, Terrasse mit fantastischem Weitblick

 

Renovierungsstau gibt es keinen außer der üblichen Anstreich- und Instandhaltungsarbeiten die bei jeder Immobilie von Zeit zu Zeit notwendig sind wenn man sie gepflegt halten möchte. Es ist eine sehr gepflegte Villa vom Ersteigentümer Baujahr 2001.

Die Anlage zeichnet sich durch besonders niedrige Eigentümergemeinschaftskosten aus, denn der Präsident arbeitet seit 2001 ehrenamtlich. Die sehr gut funktionierende Nachbarschaft ist international: Engländer, Deutsche, Spanier, Schweden, Norweger, Belgier, Franzosen, etc. Der Präsident spricht Deutsch, Englisch und Spanisch. Die Verwalter sprechen Englisch, Spanisch, u.a.. Jährliche Eigentümerversammlungen werden regelmäßig wie üblich nach Einberufung veranstaltet um gemeinsam und demokratisch neue Beschlüsse zum Wohl der Eigentümergemeinschaft zu treffen. Das erfolgt mit Übersetzern in Deutsch, Englisch und Spanisch.

Finanzierung:

Das erforderliche Eigenkapital zum Kauf dieser Villa incl. der Erwerbsnebenkosten beträgt mindestens 170.000 €. Der Rest kann bei gegebener Bonität von einer spanischen, ortsansässigen Bank finanziert werden. Lassen Sie sich unverbindlich einen Kostenvoranschlag geben.

Allgemeines:

Die Villa liegt ruhig innerhalb der gepflegten Anlage. Der Bus fährt in 100 m stündlich nach Torrevieja. Der Lebensmittel-Supermarkt Mercadona befindet sich in 2 km. Der Consum und Aldi sowie diverse Restaurants und Kneipen mit Abendunterhaltung haben Sie in 500 m. Das Krankenhaus in 3 km. Autobahnauffahrt AP7 in 3 km. Nationalstraße N332 in 3 km. Der Strand in 3,5 km. Der Hafen von Torrevieja mit seinem Stadtzentrum in 4,5 km. Der Flughafen Alicante in ca. 50 km. Der Flughafen Murcia in ca. 30 km. 4 Golfplätze liegen zwischen 4 und 7 km entfernt.

Die Villa wird mit allen vom Gesetz vorgeschriebenen Papieren notariell beurkundet und übergeben. Die Zertifikate Energiepass und Bewohnbarkeitsbescheinigung gehören auch dazu. Sie werden auch nach dem Kauf betreut, damit Sie sich an Ihrem neuen Wohnsitz willkommen und wohlfühlen.

Wen es interessiert – es gibt hier ein Video. Darin sehen Sie schon fast wie bei einer Besichtigung vor Ort doppelt so viele Bilder vom Garten, Erdgeschoss, 1. Etage, 2. Etage, Umgebung, etc.. Schauen/hören Sie mal rein!

Es gibt hier keine Tricks mit Weitwinkelobjektiven, Bildnachbearbeitung u.ä. Alles sehen Sie dort 1 : 1 original.

Bilder sagen viel, aber eine Besichtigung bei einem Objekt wie diesem natürlich wesentlich mehr. Überzeugen Sie sich am besten selbst durch eine Besichtigung mit mir sodass wir gut weitere Fragen gemeinsam erörtern können.

Sollten Sie es ganz oder teilweise vermieten wollen:

Wir bieten Rundum-Service bei der Vermietung vor Ort in Spanien, da wir selbst seit 1996 hier wohnen. Details gern auf Anfrage.

Sollten Sie weitere Fragen haben stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sonnige Grüße

Gerhard Weber

Virtuelle Tour

Umgebung

Anhänge

Diese Immobilie teilen

Teilen